Goede afspraken voor je gevelwerken, zwart op wit

Planning: een periode, geen belofte

Gevelwerk hangt af van het weer. Een realistische overeenkomst noemt daarom een startperiode, bijvoorbeeld een week of een maand, en een geschatte duur in werkdagen. Leg vast wat er gebeurt bij vorst of langdurige regen: wordt de termijn verlengd met die dagen, en hoe brengt de aannemer je op de hoogte?

Uit aanvragen via Renocheck blijkt dat meer dan een derde van de mensen zo snel mogelijk wil starten. Een aannemer die meteen kan beginnen, is daarom niet per se beter. Vraag liever waarom hij plaats heeft, en of hij in dat seizoen de voorwaarden voor pleisterwerk kan waarborgen.

Een logische betalingsregeling

Voor gevelrenovatie bestaat er geen vast wettelijk betalingsschema. Een regeling die aan het werk gekoppeld is, beschermt beide partijen. Een voorbeeld:

1. 01

   Voorschot bij ondertekening

   Een beperkt bedrag waarmee de aannemer materiaal bestelt en je werf inplant.

2. 02

   Na isolatie of voorbereiding

   Een schijf wanneer de onderlaag klaar is en je die hebt kunnen zien, voor ze onder de pleister verdwijnt.

3. 03

   Na de afwerking

   Het grootste deel wanneer de crepi aangebracht is en de details afgewerkt zijn.

4. 04

   Na de oplevering

   Een laatste deel wanneer de opmerkingen uit de oplevering weggewerkt zijn.

Wat er verder in de overeenkomst hoort

• De offerte als bijlage, met alle posten, hoeveelheden en materialen.
• Wie wat regelt: stelling, toelating voor het openbaar domein, afvoer van afval, water en elektriciteit op de werf.
• Hoe meerwerk gaat: eenheidsprijzen en een schriftelijke goedkeuring vooraf.
• Garantie: welke garantie de aannemer zelf geeft, en of er een systeemgarantie van de fabrikant is.
• Oplevering: hoe en wanneer die gebeurt, en hoe opmerkingen weggewerkt worden.

Getekend aan je keukentafel? Dan heb je bedenktijd

Onderteken je een overeenkomst bij jou thuis, dus buiten de verkoopruimte van de aannemer, dan heb je als consument in de regel 14 kalenderdagen om zonder opgave van reden af te zien van de overeenkomst. De aannemer moet je over dat herroepingsrecht informeren. Doet hij dat niet, dan wordt de termijn met maximaal twaalf maanden verlengd.

Wil je dat de werken binnen die 14 dagen al starten, dan moet je daar zelf uitdrukkelijk om vragen op een duurzame drager, bijvoorbeeld per mail. Herroep je daarna toch, dan betaal je een bedrag in verhouding tot het werk dat al uitgevoerd werd.

Er zijn uitzonderingen. Het herroepingsrecht geldt niet voor de bouw van nieuwe gebouwen en de ingrijpende verbouwing van bestaande gebouwen, en ook niet wanneer je een vakman zelf gevraagd hebt om langs te komen voor dringende herstellingen. Een nieuwe crepi of buitenisolatie is meestal geen ingrijpende verbouwing, maar twijfel je, vraag het dan na voor je tekent.

Wijzigingen tijdens de werken

Kies je halverwege een andere kleur, wil je er toch de zijgevel bij, of blijkt een vensterbank te kort? Elke wijziging verandert de prijs of de planning. Laat de aannemer kort per mail bevestigen wat er verandert en wat het kost, en antwoord met je akkoord. Zo is er bij de eindfactuur geen discussie over wat afgesproken was.

Betalen: liefst per overschrijving

Betaal op basis van een factuur, per overschrijving naar een rekening op naam van het bedrijf. Zo heb je een spoor van elke betaling, en kun je nagaan of het ondernemingsnummer op de factuur klopt met het bedrijf dat de werken uitvoert.

Voor Mijn VerbouwPremie heb je bovendien facturen nodig: de aanvraag gebeurt na de werken, op basis van die facturen. Werken zonder degelijke factuur zijn daarvoor niet bruikbaar.

Veelgestelde vragen