Een aannemer kiezen voor je gevel: zes controles

1. Bestaat het bedrijf, en doet het dit werk?

Elk bedrijf in België heeft een ondernemingsnummer. In de openbare zoekfunctie van de Kruispuntbank van Ondernemingen zie je of het bedrijf actief is, sinds wanneer, en onder welke activiteiten het ingeschreven staat. Een bedrijf dat vooral als schilder of algemeen bouwbedrijf ingeschreven is, kan gevelwerk uitvoeren, maar vraag dan door naar zijn ervaring met pleister en buitenisolatie.

Controleer ook of het ondernemingsnummer op de offerte overeenkomt met het bedrijf dat je te zien krijgt. Werkt iemand onder een andere naam dan het bedrijf dat factureert, vraag dan waarom.

2. Is je gevel bekeken voor de prijs er kwam?

Een betrouwbare crepi-offerte zonder plaatsbezoek bestaat eigenlijk niet. De staat van de muur, scheuren, vocht, oude verf en de bereikbaarheid bepalen een groot deel van het werk. Een aannemer die op basis van een paar foto's een vaste prijs geeft, rekent ofwel ruim, ofwel komt later met meerwerk.

Tijdens een goed plaatsbezoek klopt de vakman de gevel af, kijkt hij naar de aansluitingen bij ramen en dakrand, en vraagt hij wat je precies wilt: enkel een nieuwe afwerking, of ook isoleren.

3. Weet je welk systeem je krijgt?

Een aannemer die zijn vak kent, legt uit waarom hij een bepaalde pleister voorstelt, van welke fabrikant, en hoe de lagen eronder opgebouwd zijn. Hij noemt de primer, de wapening en de afwerking. Blijft het bij ‘crepi wit, 2 mm’, dan weet je niet wat je vergelijkt.

Werkt hij met onderdelen van verschillende merken door elkaar, vraag dan hoe hij de werking van dat geheel waarborgt. Fabrikanten testen hun systemen als één geheel.

4. Wie staat er op je werf?

Veel gevelbedrijven werken met eigen ploegen, andere besteden het pleisterwerk of de stelling uit. Beide kan, maar je moet weten wie aanspreekbaar is. Vraag wie de werf leidt, of dat dezelfde persoon is die de offerte maakte, en hoe je hem tijdens de werken bereikt.

Vraag ook hoeveel mensen er tegelijk aan je gevel werken. Een gevelvlak moet in één beweging afgewerkt worden; een te kleine ploeg op een grote gevel geeft zichtbare aanzetten.

5. Is schade tijdens de werken gedekt?

Een stelling tegen je gevel, werk op hoogte en materiaal op de oprit: er kan iets misgaan. Vraag of het bedrijf een verzekering burgerlijke aansprakelijkheid heeft die schade aan jouw eigendom of aan derden dekt, en laat je het verzekeringsattest tonen.

De verzekering voor tienjarige aansprakelijkheid is in België enkel verplicht voor werken aan woningen waarvoor een architect verplicht is. Bij crepi of buitenisolatie zonder vergunning is dat zelden zo. Ga er dus niet van uit dat die dekking er is.

6. Kan hij het premie-attest invullen?

Wie in aanmerking komt voor Mijn VerbouwPremie voor buitenmuurisolatie, heeft een attest van de aannemer nodig met de gegevens van de geplaatste isolatie. Daarin staat onder meer de Rd-waarde, die aan de buitenkant minstens 3 m²K/W moet zijn. Vraag vooraf of het bedrijf dat attest invult en of de voorgestelde isolatie die waarde haalt.

Sinds 1 maart 2026 geldt die premie niet meer voor eigenaar-bewoners in de twee hoogste inkomenscategorieën. Controleer dus eerst of je er nog recht op hebt, voor je je keuze van aannemer daarvan laat afhangen.

Veelgestelde vragen